neubau mfh k

bauherr: privat
standort: absam
baubeginn: frühjahr 2016
fertigstellung:  sommer 2017

standort:

der bauplatz befindet sich oberhalb des kreisverkehrs lingerkreisels und wird an seiner ostseitige grundgrenze von der salzbergstrasse erschlossen.

die noch unbebaute parzelle ist nordseitig von einem bauernhof, westseitig von einer wohnanlage und südseitig von einem einfamilienhaus umgeben.

das 800m2 grosse grundstück weist eine geländeneigung auf, welche jener der salzbergstrasse entspricht.

aufgabe:

auf dem 34m langen und 23m breiten grundstück soll ein mehrfamilienhaus mit tiefgarage geplant werden, welches die aus dem bebauungsplan vorgegebene baumassendichte von 1,80 weitestgehend ausschöpft.

der neubau soll so auf dem bauplatz plaziert werden, dass möglichst viel süd- und westseitige gartenfläche zur verfügung steht.

die wohnungen sollen möglichst alle südwestseitig orientiert sein und über vollständig überdachte Terrassen verfügen.

der neubau soll sich verträglich in sein umfeld einfügen und als qualitätsvolles beispiel für eine zeitgemäße wohnbebauung mit hoher aussenraumqualität wahrgenommen werden.

das mehrfamilienhaus soll in massivbauweise hergestellt werden und einen niedrigenergiehausstandard erzielen.

für das dachgeschoss wird auf grund der möglichkeit der vorfertigung und der geringeren bauteillasten eine ausführung in eine holzbauweise bevorzugt.

architektur:

auch bei diesem projekt wurde der typus des terrassenhauses als jene bebaungs- und wohnform angesehen, welche den qualitäten eines einfamilienhauses am nächsten kommt.

in diesem sinne wurde für das mehrfamilienhaus eine terrassenförmigen staffelung der geschosse und eine dem sonnenverlauf folgende abstufung der südseitigen fassade entwickelt.

die sich daraus ergebende rücksprünge gliedern den baukörper nach seinen wohnungsgrößen und heben gleichzeitig die gewünschte privatheit auf den vorgelagerten terrassen.

mit raumhohen übereckverglasungen für die südwestseitig orientierten wohnräume wird ein weiter lichteinfall nach innen und ein großzügiger ausblick nach aussen erzielt.

raum und funktion:

die erschliessung der einzelnen wohneinheiten erfolgt über das nordseitige stiegenhaus oder barrierefrei über einen rollstuhlgerechten aufzug, welcher über alle geschosse führt.

für die überwindung des höhenunterschiedes zwischen der zufahrt und dem eingangsnivau wurde ein überdachte rampe ausgebildet.

vom nordseitigen hauseingang gelangt man in ein stiegenhaus mit zweiläufiger podesttreppe, welches über raumhohe fenster bei den podesten belichtet und belüftet wird.

das dreigeschossige mehrfamilienhaus besteht aus einem erd- und einem obergeschoss, sowie einem dachgeschoss, welches funktionell zur westseitigen wohnung im og gehört.

für die erforderlichen 8 Autoabstellplätze (2 pro Wohnung) wurde eine tiefgarage geplant, deren Zufahrt über eine beheizte Rampe an der nordseite erfolgt.

für die besucher sind zwei abstellplätze auf dem ostseitigen vorplatz parallel zur salzbergstrasse vorgesehen.